Opis nekretnine

Luksuzna vila površine 236 m2 izgrađena je na parceli površine 536 m2. Nalazi se na jedinstvenoj lokaciji u prvome redu do mora (udaljenost od mora i plaže je 5 metara),rijetkost na tržištu. 

Sastoji se od prizemlja, 1. kata i 2. kata. U prizemlju se nalaze kuhinja, blagovaona, dnevni boravak, kupaona, igraona ( prostor za druženje), strojarnica i dvije natkrivene terase. Na prvome katu se nalaze tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama dvije natkrivene i dvije nenatkrivena terase dok se na drugome katu nalaze četvrta spavaća soba s kupaonicom ( master bedroom), natkrivena i nenatkrivena terasa.

Ukupna tlocrtna površina vile je 270 m2.

Vila je projektirana i  izgrađena da zadovolji standarde 5* (u slučaju da se budući vlasnik želi baviti turizmom). Iz svih prostorija u vili se pruža prekrasan pogled na more.

U dvorištu se nalaze veliki vanjski grijani bazen površine 33 m2, roštilj, jacuzzi... te je ukrašeno mediteranskim biljem i kamenom...

Vila će biti kompletno završena i useljiva početkom 2023. godin. U izgradnji i opremanju se koriste isključivo najkavlitetniji materijali od renomiranih proizvođača;

KROVIŠTE:

Krovište izolirano TPO folijom

FASADA:

ETICS – toplinska izolacija debljine 10cm,
Dio pročelja obložen drvenom oblogom–kompozitnim drvom nove generacije–Twix Teak (UltraShield® tvrtke Déco)

VANJSKA STOLARIJA:

ALU vanjska stolarija, 7 komora, trostruko brtvljenje Podizno-klizne stijene
Koeficijent prolaza topline Uw=1,3W/m2K
Troslojna stakla sa 2 low-E premaza

GRIJANJE I HLAĐENJE:

Ventilokonvektorsko grijanje/hlađenje putem dizalice topline zrak – voda
Grijanje i hlađenje putem Multi-split dizalica topline zrak-zrak

Podno električno grijanje u kupaonicama, blagovaonici i dnevnom boravku

PODOVI:

Pločice velikih formata, parket 1.klase u spavaćim sobama

OGRADE:

Unutarnja stubišna ograda od sigurnosnog stakla Vanjske ograde od sigurnosnog stakla.

OPREMLJENOST:

Videoportafon
SAT antenski sustav/TV/internet
Instalacija za električno punjenje automobila Sigurnosne kamere
Grijanje/hlađenje interijera i bazena putem aplikacije

OKOLIŠ:

Roštilj
Jacuzzi
Grijani bazen neto površine 33 m2

Prodavatelj je pravna osoba  koja je u sustavu PDV-a tako da budući kupac ne plaća porez na promet nekretninama. Više informacija na upit!!

 

  • Šifra objekta K383
  • Tip Kuća
  • Mjesto Privlaka
  • Naselje
  • Površina 236.00 m2
  • Površina zemljišta 536.00 m2
  • Novogradnja +
  • God. izgradnje 2022
  • Br. etaža 2
  • Br.spavaćih soba 4
  • Terasa / loggia +
  • Udaljenost od mora 5 metara
  • Pogled na more +
  • Parking +
  • Garaža -
  • Grijanje klimatizirano
  • Komunalije gradski vodovod, gradska kanalizacija
  • Dozvole vlasnički list, građevinska dozvola, uporabna dozvola
  • Energetski certifikat A+
  • Ukupna cijena 2.250.000,00 €