Beschreibung der Immobilie

Luxusvilla mit Pool, 250 m vom Meer entfernt – Sabunike, Privlaka

Zum Verkauf steht eine moderne, hochwertig gebaute Villa in bester Lage von Sabunike, nur 250 Meter vom Meer und einem Sandstrand entfernt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 188 m², das Grundstück misst 448 m².

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (46,70 m²)

• Zwei Schlafzimmer

• Badezimmer

• Abstellraum mit separatem Außenzugang

• Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten

Obergeschoss:

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank

• Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad

• Terrasse mit Meerblick

Außenbereich:

• Swimmingpool (8 x 3,5 m / 28 m²)

• Außendusche

• Zwei Außenparkplätze

• Angelegter Garten mit mediterraner Bepflanzung

Ausstattung und Merkmale:

• Fußbodenheizung über Wärmepumpe

• Klimaanlagen in allen Räumen

• Zentralheizung (Pelletofen)

• Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern

• PVC-Fenster mit Insektenschutz und elektrischen Rollläden

• Hochwertige Sanitärausstattung, Keramik und Bodenbeläge

• Wärmedämmfassade (10 cm) – hohe Energieeffizienz

• Sicherheitseingangstür

• Vorbereitung für Poolheizung

Die Villa wurde nach höchsten Standards gebaut und ist ideal für ganzjähriges Wohnen oder luxuriöse touristische Vermietung.

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