Beschreibung der Immobilie

ERSTE REIHE AM MEER – LUXUSWOHNUNG MIT PRIVATEM GARTEN UND INFINITY-POOL

An einer der exklusivsten Lagen in Zadar, in einer ruhigen Meeresbucht, entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt nur sechs luxuriösen Wohnungen. Das Gebäude ist direkt am Meer gelegen, bietet einen unverbaubaren Ausblick, direkten Zugang zum Strand und die Nähe zu allen Einrichtungen, die für ein hochwertiges Leben oder einen luxuriösen Urlaub notwendig sind.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine berechnete Gesamtfläche von 152,85 m².

Grundriss:
Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem separaten WC und einem Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Loggia, die in einen großen privaten Garten mit Infinity-Pool, Sommerküche und Außendusche führt – perfekt für entspannte Tage unter der mediterranen Sonne.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Technikraum.

Ausstattung & Technische Merkmale:

• Infinity-Pool (17,10 m²), Außendusche und Sommerküche

• Großer privater Garten (gesamt 143 m²) mit Wegen und Grünfläche

• Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage

• Ladestation für Elektrofahrzeuge

• Raumhöhe: 280 cm

Türen und Fenster:

• Eingangstür von Kolnoa – einbruch- und feuerfest, mit Codeeingabe, Fingerabdruckscanner und Schlüssel

• Innentüren: raumhoch, ohne sichtbare Zargen, mit Schall- und Wärmedämmung

• Zusätzliche Termo-tech Schalldämmung zwischen den Stockwerken

• Elektrische Rollläden und elektrische Jalousien in den Schlafzimmern

• Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Balkontüren

Böden:

• Dreischicht-Eichenparkett in den Schlafzimmern (Požgaj)

• Großformatige italienische Fliesen (300×120 cm) von Laminam im restlichen Bereich

Heizung und Kühlung:

• Fußbodenheizung über Mitsubishi-Wärmepumpen

• Mitsubishi-Klimaanlagen in jedem Raum

• Wi-Fi-gesteuerte Heiz- und Kühlsysteme – Fernsteuerung möglich

Sanitärausstattung:

• Duschkabinen in allen Bädern

• Armaturen der Linie Grohe Essence

• Waschbecken und WCs von Villeroy & Boch mit integriertem Waschsystem

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.